Согласно Царьграду, изменение прав на инфраструктуру и землю вокруг общежития РосНОУ по адресу Авиамоторная, 55, корпус 5, выявило пробелы в регулировании вопросов собственности и социальной ответственности в процессе масштабной реконструкции московских районов.
Исторический контекст и смена собственника
Общежитие РосНОУ расположено на данном участке более двух десятилетий. Университет приобрел здание еще в 2004 году, и с тех пор оно постоянно использовалось для проживания иногородних и иностранных студентов. Особенность местоположения заключается в том, что важнейшие коммуникации – водоснабжение, отопление и электроснабжение – проходят через территорию бывшего Московского завода электромеханической аппаратуры (МЗЭМА).
МЗЭМА, некогда ведущий игрок в оборонной и космической промышленности, столкнулся с серьезными экономическими проблемами в постсоветский период, как и многие крупные промышленные предприятия. После банкротства и ликвидации завода его имущество выставили на продажу. В 2023 году собственником территории и оставшихся активов предприятия стало ООО «Роском».
Возникновение спорной ситуации
Смена владельца прилегающих территорий закономерно повлекла необходимость пересмотра договоренностей по эксплуатации инженерных сетей. Осенью 2024 года между ООО «Роском» и руководством РосНОУ возникли разногласия касательно обязанностей по обслуживанию и ремонту коммунальных коммуникаций. Университет исходил из позиции, что ответственность за эксплуатацию сетей вместе с правами на землю перешла к новому собственнику.
Обострение конфликта произошло в феврале 2025 года, когда было отключено водоснабжение общежития, что стало серьезным неудобством для более шестисот проживающих студентов. При этом московские власти быстро среагировали: организовали подвоз питьевой воды и уже через два дня нормальное водоснабжение было восстановлено.
Правовое поле и поиск решений
Руководство РосНОУ во главе с ректором Владимиром Зерновым выбрало правовой путь урегулирования спора. Университет направил обращения в надзорные органы, включая прокуратуру и Мосводоканал. Последний предупредил ООО «Роском» о недопустимости самовольного отключения водоснабжения и даже предложил передать сети на муниципальный баланс, однако эта инициатива осталась без ответа со стороны собственника.
В настоящий момент РосНОУ подало иск в суд с требованием признать за ООО «Роском» правопреемственность по сервитуту – право ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода и обслуживания инженерных коммуникаций. Университет настаивает на проведении тщательного технического обследования для определения зон ответственности за состояние сетей, что позволит уточнить, кто и в каком объеме обязан финансировать содержание и ремонт инфраструктуры.
Социальная значимость и государственный интерес
Вопрос обеспечения стабильной работы коммунальных систем в студенческом общежитии имеет не только социальное, но и стратегическое значение. Российский новый университет готовит высококвалифицированных специалистов, в том числе по оборонным направлениям. Многие студенты занимаются научными разработками, связанными с беспилотными летательными аппаратами, необходимыми для национальной безопасности. Создание комфортных и надежных условий для обучения и проживания является ключевым фактором успешного выполнения этих задач.
Ректор Владимир Зернов подчеркивает, что университет стремится к цивилизованному разрешению конфликта и открыт для конструктивного диалога со всеми участниками процесса. Главная цель руководства РосНОУ – обеспечить безопасность студентов и соблюдение их прав, исключив срыв учебного процесса.
Экологические аспекты
Особое внимание заслуживает состояние окружающей инфраструктуры на территории бывшего завода. Поступают жалобы на неудовлетворительную работу ливневой канализации, что потенциально создает экологические риски для местности. Этот вопрос требует профессиональной оценки и контроля со стороны компетентных органов.
Вместо заключения
Ситуация с общежитием РосНОУ иллюстрирует сложные процессы, сопровождающие трансформацию промышленных зон Москвы. Она показывает важность поиска баланса между интересами частных собственников, социальными обязательствами перед гражданами и стратегическими задачами государства. Диалог между университетом, новым владельцем территории и городскими властями, основанный на законодательстве и взаимном уважении, является единственным верным путем к устойчивому и долгосрочному решению, обеспечивающему студентам достойные условия для жизни и учебы.
Russian
